凶宅试睡员一晚能挣2000元,证明房子没毛病

资讯 (51) 2个月前

前不久,被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”,成功被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在?凶宅试睡员一晚能挣2000元,证明房子没毛病 (https://www.caibaibai.com/) 资讯 第1张

阿里拍卖24小时直播截图

“熟手一晚能挣2000元”

一名男主播拿着手机坐在椅子上,神色轻松,不时和网友对话:“欢迎大家收看24小时不停机的节目”,对于网友说“有动静”的调侃,主播回复:“有啥动静?没啥动静!我不困,睡不着。”

这是近日一场火上热搜的江苏“凶宅”直播,吸引了近5万人观看。据了解,这次拍卖的房屋,房主生前曾因赌博欠下了一些债务,最后选择在自己的房子中烧炭自杀。

这名男主播就是“试睡员”。他要做的不仅是展示房屋居住体验,更重要的是让买家打消顾虑,证明凶宅“没毛病”。

那么,如何能成为一名凶宅试睡员?记者注意到,在闲鱼等二手交易平台上,相关应聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏远地区加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时间可由雇主指定。”

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“凶宅试睡员”闲鱼平台截图

记者以客户身份联系了这则信息的发布者李林,他介绍,需要提前确定时间,安排排期。报价方面,他表示“干这行都是分钟收钱,有些干的好的熟手,一晚上能赚上2000元。”

此前,一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传,写着工资待遇按分钟计算,每分钟1元。这也意味着,若试睡员24小时不间断直播,一天可拿到1440元。对此,有网友表示“想去躺着也赚钱”,也有网友认为这个工作“太过晦气”。

在李林看来,“凶宅试睡员”算是一份不错的副业,“就跟送外卖似的,我想做的时候就上线跑一跑,不想做或者累的时候,就下线回家休息。”

李林告诉记者,自己刚入行没多久,之所以接触这个职业,也是经“熟手”介绍。他说,平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”,“有些人担心晚上住着会出现啥问题,就找人先试睡,确认没问题再入住。”

通常在接单后,李林就会前往房主家,完成一些房主要求的工作,比如在某个规定时间内,关灯去检查床底。李林说,除了手机,自己不会再带任何装备。“这一行归根究底,一个是兴趣,另外就是胆子大,有些人就是喜欢这种氛围。”

“凶宅试睡,不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向记者表示,他不要钱,发贴是为了日后直播凶宅探险,“因为没资源,所以才在网上发帖。”他还告诉记者,自己纯粹是出于爱好,如果真的是“凶宅”,甚至可以“倒贴钱前往”。

地产公司人员:凶宅试睡是“伪需求”

在采访过程中,记者发现,除了像李林这样兼职的“散户”,凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。凶宅试睡员一晚能挣2000元,证明房子没毛病 (https://www.caibaibai.com/) 资讯 第3张

“凶宅试睡”服务内容 受访者供图

他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如,凌晨12时不开灯去卫生间查看情况;1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常;2时不开灯情况下勘查全屋状况;记录各时段异常情况;第二天早上总结异常情况;标记重点危险区域......

张宝就是一位地产从业人员。他在发布的帖讯直接写明:“专业地产团队,可全程直播,给出最专业地产分析数据以及用户体验。”

张宝告诉记者,“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上,他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。

“我们还可以为房主把‘房子查个底’,比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’,查册统一收500元。”在张宝看来,“凶宅试睡”是伪需求,“一般凶宅这种情况,你没买下来,上一任业主不一定让我们进去,买下来了的,也就不需要我们去住了。”

媒体此前曾报道,有地产中介在二手交易平台上挂出了大量凶宅出售广告,并配以惊悚的图文描述。但进一步交谈会发现,这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头推销房产。

不过,比起出售房产,试睡员更多的是通过提供服务来引流。张宝说,他们提供的主要是房屋的整合式信息,用来帮房主作出购房决策。“当然,如果需要试睡我们也可以”。

购买凶宅要注意什么?

目前,“凶宅试睡员”和直播的受关注度,能多大程度吸引成交量还未知。但对消费者来说,购买凶宅仍是一件需要谨慎对待的事情。

关于何为“凶宅”,在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

近年来,“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多。据了解,“凶宅”价格比同地段住宅要便宜两成左右,吸引着部分买家。一名房产中介也向记者表示,凶宅的成交价格没有固定规律,不过一般来说至少比市场价便宜10%,其次还要看业主心态。

那么,如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买,买方还应注意什么?

北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受记者采访时表示:

买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。

其次,务必实地查看,对房子进行全面的了解,对如今的现状进行充分的认知。

最后,一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的,未来再出手的时候可能也会受影响,也需要有一定的判断和思想准备。

另外,包括这次江苏的凶宅拍卖案例在内,法拍房是凶宅交易的主要形式之一。王玉臣提示,有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖,为了尽快变现,可能不会对房子的产权做周密的调查或要求,买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此,买家务必尽可能多的了解房子的相关信息,包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况,必要的时候还要去产权登记部门核实。

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